杭州房价2021新楼盘房价住宅 (杭州房价2024年最新房价)

杭州作为一座经济发达、人口众多的大都市，一直以来都是购房者和投资者关注的热点城市。尤其是近几年，随着杭州经济的快速发展，房价也呈现出稳步上涨的趋势。

那么，截止到2021年，杭州的新楼盘房价住宅是怎样的呢？

2021年杭州新楼盘房价住宅

根据杭州市房地产管理局的数据，截止到2021年6月，杭州市的新楼盘住宅成交均价为35290元/平方米。其中，

• 上城区：38520元/平方米
• 下城区：36870元/平方米
• 江干区：34800元/平方米
• 拱墅区：33550元/平方米
• 西湖区：43780元/平方米
• 滨江区：42520元/平方米
• 萧山区：32950元/平方米
• 余杭区：31200元/平方米
• 临安区：25780元/平方米

从以上数据可以看出，杭州市的新楼盘住宅房价呈现出由西湖区、滨江区向外围递减的趋势。其中，西湖区和滨江区的房价最高，分别达到43780元/平方米和42520元/平方米。而临安区的房价最低，为25780元/平方米。

2021年杭州房价影响因素

杭州房价的走势受到多种因素的影响，包括：

• 经济发展：杭州的经济发展十分迅速，近年来一直保持着较高的增长速度。经济的发展带动了人口的流入，从而增加了对住房的需求，推动了房价的上涨。
• 人口流入：杭州是一座吸引力较强的城市，每年都有大量的外来人口涌入。人口的流入增加了对住房的需求，导致房价上涨。
• 土地供应：杭州的土地资源相对紧张，尤其是中心城区的土地供应十分有限。土地供应的不足限制了住房的供给，也推动了房价的上涨。
• 政策调控：政府调控政策对房价也有着较大的影响。近几年，政府出台了多项调控政策，包括限购、限贷、提高首付比例等，对房价起到了一定的抑制作用。

2024年杭州房价展望

对于杭州2024年的房价走势，业内专家普遍持谨慎乐观的态度。主要有以下几个原因：

• 经济发展前景良好：预计杭州的经济将继续保持稳健的发展势头，这将为房价提供基本支撑。
• 人口流入势头不减：杭州仍是一座吸引力较强的城市，未来几年仍将有大量的外来人口涌入，这将继续增加对住房的需求。
• 政策调控仍将持续：虽然政策调控政策对房价短期内有一定抑制作用，但长期来看，政策调控仍将有利于房价的稳定和健康发展。

虽然杭州房价在2024年仍有上涨的空间，但幅度不会像过去几年那么大。预计杭州