杭州摇号人数 (杭州摇号人数小于房源数)

摇号人数小于房源数

近几年来，杭州的房地产市场一直火爆，摇号买房成为常态。最近一段时间，杭州的摇号人数却出现了大幅下降，甚至出现了摇号人数小于房源数的情况。

根据杭州市住房保障和房产管理局的数据，2023年1月，杭州市共有22个楼盘进行摇号，总房源数为3824套，而摇号人数仅为3156人，这意味着有668套房源无人摇号。

这一现象引起了业内人士的广泛关注。有专家认为，这表明杭州的房地产市场正在降温，购房者的观望情绪加重。还有专家认为，这是由于疫情的影响，导致购房者的收入和信心受到影响，从而抑制了购房需求。

原因分析

• 房地产市场降温：杭州的房地产市场在经历了多年的高速增长后，开始出现降温迹象。房价涨幅放缓，成交量下降，库存量上升，这些因素都导致了购房者的观望情绪加重。

• 疫情影响：疫情对杭州的经济和居民收入产生了负面影响。失业率上升，收入下降，导致购房者的购房能力和信心受到冲击。
• 政策调控：杭州市政府近年来出台了一系列调控政策，包括限购、限贷和增加土地供应，这些政策抑制了投资性购房需求，导致购房人数减少。

影响

• 房价下跌压力加剧：摇号人数减少表明购房需求疲软，这将给房价带来下跌压力。开发商为了吸引买家，可能会被迫降价促销。
• 市场分化加剧：摇号人数减少可能会导致市场分化加剧。一些热门楼盘仍会受到购房者的追捧，而一些偏远或配套设施不完善的楼盘则可能无人问津。
• 购房难度降低：摇号人数减少意味着购房难度降低，购房者更容易买到心仪的房子。

专家建议

• 政府调控：政府应继续实施合理的调控政策，稳定市场预期，防止房价大起大落。
• 房企降价：房企应适时调整价格策略，通过降价促销来吸引买家。
• 购房者观望：购房者应理性看待市场，不要盲目跟风。在购买房子之前，应仔细考虑自己的收入、负债和购房需求。

数据统计

下表是杭州市2023年1月摇号楼盘数据统计：

楼盘名称	房源数	摇号人数	中签率
某某楼盘1	100	90	90%