杭州废弃楼房改造政策 (杭州废弃楼房出售)

为盘活城市存量资产，改善城市风貌，杭州市出台了《杭州市废弃楼房改造实施细则（试行）》，鼓励和支持社会资本参与废弃楼房改造，并给予相应政策支持。

改造范围

废弃楼房改造的范围包括：

• 已取得房产证、产权清晰的废弃楼房
• 已取得国有土地使用证、且土地使用权未到期的废弃楼房
• 所在地块规划为住宅、商业、办公等用途的废弃楼房

改造方式

废弃楼房改造方式主要有以下几种：

• 拆除重建
• 修缮加固
• 功能置换
• 改建扩建

政策支持

政府对废弃楼房改造给予以下政策支持：

• 土地出让优惠：改造后的项目用地按照交易底价的50%出让，符合特定条件的项目可免交土地出让金
• 资金补贴：对拆除重建类项目，按照改造面积给予一次性资金补贴；对修缮加固类项目，按照改造面积给予补助
• 税费减免：免征改造期间的房产税、城镇土地使用税
• 配套服务：优先安排水电气暖等基础配套服务，并给予改造项目优先办理相关手续

杭州废弃楼房出售

改造后的废弃楼房，可以按照国家相关规定进行出售。出售方式主要有以下几种：

• 公开拍卖：通过公开竞价的方式出售
• 招标出让：通过公开招标的方式出售
• 协议转让：与特定受让方约定转让条件出售

结语

杭州废弃楼房改造政策的出台，有利于盘活城市存量资产，改善城市风貌，并为广大市民提供更多宜居的生活空间。鼓励社会资本参与废弃楼房改造，政府将会继续加大政策支持力度，确保废弃楼房改造取得实效。