杭州首套政策 (杭州首套购房)

一、首套房认定标准

在杭州，首次购买住房的认定标准如下：购房前已婚，且夫妻双方均无住房；购房前未婚，且个人无住房；购房前已婚，一方有住房，但离婚后个人无住房。

二、首套房购房资格

符合首套房认定标准的购房者，需要具备以下资格：具有杭州户籍，或在杭州连续缴纳社保或个税满2年；信用良好，无不良征信记录；具有稳定的收入来源，足以偿还购房贷款。

三、首套房贷款政策

符合首套房购房资格的购房者，可以享受以下贷款政策：首付比例最低为30%；最高可贷额度为房屋总价的70%；贷款利率按照人民银行规定的首套房贷款利率执行。

四、首套房购房流程

杭州首套房购房流程如下：1. 确定购房预算和需求； 2. 寻找合适的房源； 3. 签订购房合同； 4. 申请购房贷款； 5. 办理房屋产权登记； 6. 交房并入住。

五、首套房购房注意事项

购房者在购买首套房时，需要考虑以下事项：选房时：考虑地段、配套、户型、采光等因素。贷款时：选择合适的贷款期限、利率和还款方式。交房时：仔细验房，确保房屋质量和面积无误。入住时：注意房屋安全，及时缴纳水电气费等费用。

六、其他政策

除了上述政策外，杭州还有以下与首套房购房相关的政策：公积金贷款政策：符合条件的购房者可以使用公积金贷款，利率低于商业贷款利率。人才购房政策：杭州引进的高层次人才可以享受购房补贴和优先购房资格。保障性住房政策：杭州提供保障性住房，为符合条件的低收入家庭提供住房保障。杭州的首套房购房政策旨在支持刚需购房者，促进房地产市场健康发展。购房者在购买首套房时，需要根据自身情况，选择合适的房源、贷款和政策，确保购房过程顺利。