杭州市最新房产交易政策 (杭州市最新房价)

根据杭州市住房保障和房产管理局的最新政策，杭州市从2023年3月1日起实施新的房产交易政策。以下是主要内容：

一、限购政策调整

1、非杭州户籍居民家庭在杭州市购买首套房，需提供连续缴纳满36个月的个人所得税或社会保险证明。此前为连续缴纳满24个月。

2、非杭州户籍居民家庭在杭州市购买第二套及以上住房，需提供连续缴纳满60个月的个人所得税或社会保险证明。此前为连续缴纳满36个月。

3、杭州户籍居民家庭在杭州市购买第二套及以上住房，需提供连续缴纳满12个月的个人所得税或社会保险证明。此前无此要求。

二、限售政策调整

1、杭州市新建商品住房自取得不动产权证满3年后方可转让。此前为满5年。

2、二手房自取得不动产权证满2年后方可转让。此前为满3年。

三、契税调整

1、杭州市对个人首次购买普通住房（含新建商品住房和二手房），面积在90平方米及以下（含90平方米）的，契税税率调整为1%。

2、杭州市对个人购买首套改善性普通住房，面积在90平方米至144平方米（含144平方米）的，契税税率调整为1.5%。

3、杭州市对个人购买第二套及以上住房，契税税率按4%执行。

四、其他政策

1、杭州市加大对保障性住房、共有产权住房等保障性住房的供给，保障刚需人群的住房需求。

2、杭州市鼓励发展租赁住房，建立多元化的住房租赁体系，满足不同群体的住房需求。

3、杭州市加强对房地产市场的监管，规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益。

杭州市最新房价

根据国家统计局发布的数据，2023年2月杭州市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨2.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨2.2%。

目前，杭州市二手房均价约为38000元/平方米，新建商品住宅均价约为45000元/平方米。其中，西湖区、上城区、拱墅区的房价相对较高，余杭区、萧山区的房价相对较低。

以上是杭州市最新房产交易政策及房价信息，希望对您有所帮助。请注意，政策和房价会随着市场情况变化，请以官方发布的信息为准。