杭州摇号政策调整 (杭州摇号政策2023)

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更新时间

2023 年 1 月 1 日

主要变化

• 增加个人住房贷款首付比最低至 20% 的要求。
• 新增集中供地项目摇号机制，将项目分为 A、B、C 三档，A 档项目最高摇号入围分数为 90 分，B 档项目最高摇号入围分数为 80 分，C 档项目最高摇号入围分数为 70 分。
• 取消优先保障户家庭摇号比例的限制，优先保障户家庭将与其他普通家庭同等参与摇号。
• 增加家庭成员户籍年限计算规则，家庭成员户籍年限合计满 4 年及以上的，视为在本市稳定就业。
• 调整住房保障家庭摇号时优惠分数的计算方式，将原有加分分数调整为乘以系数。

具体政策内容

个人住房贷款首付比例

个人首次购买普通住房的，首付比例最低可调整至 20%；首次购买非普通住房的，首付比例最低可调整至 30%。

集中供地项目摇号机制

对于集中供地项目，将根据项目的品质、地段等因素划分为 A、B、C 三档，并分别设定不同的最高摇号入围分数。具体如下：

• A 档项目：最高摇号入围分数为 90 分
• B 档项目：最高摇号入围分数为 80 分
• C 档项目：最高摇号入围分数为 70 分

优先保障户家庭摇号比例

取消优先保障户家庭摇号比例的限制，优先保障户家庭将与其他普通家庭同等参与摇号。

家庭成员户籍年限计算规则

家庭成员户籍年限合计满 4 年及以上的，视为在本市稳定就业。家庭成员户籍年限计算时，以摇号申请人为基准，包括家庭成员（配偶、未成年子女）户籍在本市落户的年限。

住房保障家庭摇号时优惠分数的计算方式

调整住房保障家庭摇号时优惠分数的计算方式，将原有加分分数调整为乘以系数。具体如下：

成员户籍年限计算规则，有利于保障在本市稳定就业的购房者获得购房资格，促进人才引进和留住。

调整住房保障家庭摇号时优惠分数的计算方式，有利于加大对住房保障家庭的保障力度，提高住房保障家庭的购房成功率。

保障类型	优惠系数