杭州夫妻双方公积金贷款额度怎么计算 (杭州夫妻双方公积金贷款最高额度)

引言

在杭州购买房屋时，夫妻双方可以联合申请公积金贷款，以获得更优惠的利率和更高的贷款额度。本文将详细介绍杭州夫妻双方公积金贷款的额度计算方法，帮助您了解最高可贷金额。

贷款额度计算公式

杭州夫妻双方公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 家庭年可贷额度 × 贷款期限

• 家庭年可贷额度 = 申请人双方公积金月缴存额（含公积金贷款利息）之和 × 12 × 可贷倍数
• 可贷倍数 = 1+ 额外可贷次数 × 0.2
• 贷款期限 = 1-30年

家庭年可贷额度计算

家庭年可贷额度根据申请人双方公积金月缴存额和可贷倍数计算。可贷倍数与申请人公积金缴存年限和额外可贷次数有关，具体如下：

| 缴存年限 | 可贷倍数 | 额外可贷次数 ||---|---|---|| ≤5年 | 1 | 0 || 6-10年 | 1.2 | 1 || 11-15年 | 1.4 | 2 || 16-20年 | 1.6 | 3 || ≥21年 | 1.8 | 4 |

贷款期限选择

贷款期限最长可选择30年。不同贷款期限下，月供额不同。一般来说，贷款期限越长，月供额越低，但利息总额越高；贷款期限越短，月供额越高，但利息总额越低。

最高可贷额度

杭州夫妻双方公积金贷款的最高可贷额度为150万元。不过，实际可贷额度可能低于此上限，具体取决于家庭年可贷额度和贷款期限。

举例说明

假设一对夫妻双方公积金月缴存额分别为4000元和3000元，且公积金缴存年限均为10年。根据上述公式，他们的家庭年可贷额度计算如下：

家庭年可贷额度 = (4000元 + 3000元) × 12 × 1.2 = 86400元

如果他们选择贷款期限为20年，则最高可贷额度为：

贷款额度 = 86400元 × 20 = 1728000元

注意事项

• 杭州夫妻双方公积金贷款需提供婚姻证明。
• 公积金贷款须全额用于购买自住住房。
• 贷款额度可能会受到家庭收入、信用记录等因素的影响。
• 公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。

结语

夫妻双方联合申请公积金贷款可以有效提高贷款额度，降低购房成本。通过本文介绍的计算公式，您可以估算出自己的最高可贷金额，为购房做准备。如果您还有任何疑问，请咨询当地公积金管理中心。