杭州夫妻买房限购政策 (杭州夫妻买房写一个人名字)

根据杭州市政府发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从2022年8月18日起，杭州市对夫妻购房实施限购政策。

限购政策内容

• 杭州户籍夫妻

在杭州市范围内，杭州户籍夫妻只能购买1套住房。

• 非杭州户籍夫妻

在杭州市范围内，非杭州户籍夫妻只能购买1套住房，且夫妻双方名下均无住房。

一人购房政策

对于符合以下条件之一的夫妻，可以按照一人购房政策购买住房：

• 夫妻双方均为杭州户籍，但名下已有一套住房，且该住房已取得产权证满5年；
• 夫妻一方为杭州户籍，一方为非杭州户籍，且非杭州户籍一方名下无住房；
• 夫妻双方均为非杭州户籍，但名下均无住房，且在杭州市连续缴纳社保或个人所得税满2年。

一人购房流程

1. 符合一人购房条件的夫妻，需要向购房所在地的房管部门提交申请，并提供相关材料；
2. 房管部门审核通过后，发放《一人购房资格证明》；
3. 夫妻持《一人购房资格证明》到售楼处选房并签订购房合同；

4. 办理贷款手续；
5. 办理产权登记，房产证上只登记购房一方的名字。

注意事项

• 一人购房政策仅适用于购买普通住宅，不适用于购买公寓、别墅等非普通住宅；
• 一人购房后，夫妻双方名下均不得再购买住房；
• 一人购房后，如果购房一方出现离婚、死亡等情况，另一方可以通过继承或赠与等方式取得房产所有权，但产权证上仍然只能登记一方的名字；
• 违反限购政策购买住房的，将按照相关规定给予处罚。

结语

杭州市实施夫妻买房限购政策，是为了抑制房地产市场过热，保障刚需购房者的权益。符合一人购房条件的夫妻，可以按照一人购房政策购买住房，但需要了解相关政策规定，避免出现违规行为。