杭州夫妻买房限购政策 (杭州夫妻买房必须要2个人的社保吗)

2023年4月1日起，杭州市正式实施新的住房限购政策，对夫妻买房提出了新的要求。根据新政，杭州户籍夫妻购买首套住房，需要满足夫妻双方均缴纳社保并满2年的条件。非杭州户籍夫妻购买首套住房，需要满足夫妻双方均缴纳杭州社保并满5年的条件。

政策解读

1. 杭州户籍夫妻：购买首套住房，需要夫妻双方均缴纳社保并满2年。
2. 非杭州户籍夫妻：购买首套住房，需要夫妻双方均缴纳杭州社保并满5年。
3. 社保要求：社保缴纳必须是连续缴纳，中断缴纳不符合要求。
4. 首套房认定：夫妻双方名下均无住房的，视为购买首套住房。

政策影响

新政对杭州的楼市产生了较大影响，主要体现在以下几个方面：

1. 提高了购房门槛：对于非杭州户籍夫妻，新政大大提高了购房门槛，使他们更难在杭州买房。
2. 抑制楼市炒作：新政可以有效抑制楼市炒作行为，防止房价大幅上涨。
3. 促进人口流入：新政对吸引外来人口落户杭州起到了一定的作用，有利于杭州经济发展。

其他注意事项

• 社保缴纳地：社保缴纳地必须是杭州市，异地缴纳的社保不符合要求。
• 购房资格：夫妻双方必须同时具备购房资格，一方不满足条件就不能购买。
• 公积金缴纳：公积金缴纳情况不影响购房资格，但会影响贷款利率。
• 购买二手房：新政对购买二手房也适用，夫妻双方均须满足社保缴纳年限要求。

结论

杭州市新的住房限购政策对夫妻买房提出了新的要求，提高了购房门槛，抑制了楼市炒作，促进了人口流入。在购房前，夫妻双方应仔细了解新政，提前做好准备，确保符合购房资格。