杭州夫妻名下两套房还能买吗 (杭州夫妻名下可以有几套房)

杭州夫妻名下可以有几套房

根据杭州市现行的限购政策，夫妻双方名下可以拥有两套住房，且其中一套必须是改善性住房。如果夫妻双方名下已经有两套住房，则无法再购买第三套住房。

什么叫改善性住房？

改善性住房是指面积和质量均超过家庭现有住房标准的住房。具体而言，改善性住房一般具有以下特点：

• 户型更宽敞，居住环境更舒适
• 配套设施更完善，生活品质更高
• 地段更优越，交通更便利

夫妻名下已有两套房，满足什么条件才能买第三套房？

对于夫妻名下已有两套住房的家庭，如果要购买第三套住房，必须满足以下条件：

• 夫妻双方名下均无有效购房记录
• 夫妻双方名下均无正在还贷的住房贷款
• 第三套住房为改善性住房

夫妻名下已有两套房，购买第三套房需要缴纳哪些费用？

对于夫妻名下已有两套住房的家庭，购买第三套住房需要缴纳以下费用：

• 契税：3%
• 印花税：0.05%
• 交易手续费：0.4%
• 贷款手续费：1%-2%

夫妻名下已有两套房，购买第三套房有什么需要注意的？

对于夫妻名下已有两套住房的家庭，购买第三套住房需要注意以下事项：

• 第三套住房的总价不能超过家庭年收入的5倍
• 第三套住房的房贷利率更高
• 第三套住房的贷款额度更低
• 第三套住房的还贷期限更短

结论

杭州市现行的限购政策对夫妻名下住房套数有一定限制，如果夫妻双方名下已有两套住房，则无法再购买第三套住房。只有满足一定的条件，才能购买第三套住房，并且需要注意缴纳更高的费用和还贷条件。