杭州夫妻二名买房政策 (杭州夫妻二名下有一套房,可以摇买第二套吗)

夫妻名下有一套房，是否可以购买第二套？

根据杭州市最新的买房政策，夫妻名下有一套房，在满足以下条件的情况下，可以购买第二套房：

1. 夫妻双方均为杭州市户籍，或夫妻一方为杭州市户籍，另一方持有杭州市居住证满5年。
2. 名下无其他住房。
3. 夫妻双方均未享受过杭州市住房保障政策。
4. 首套房取得产权证满5年。
5. 购买第二套房时，首套房已结清贷款或已注销抵押。
6. 第二套房的面积不大于144平方米。
7. 第二套房的首付比例不低于50%。
8. 第二套房的贷款年限不超过30年。

购买第二套房的步骤

1. 查询摇号资格。登录杭州市住房保障和房产管理局网站（），查询自己的摇号资格。
2. 报名摇号。在规定时间内，通过杭州市住房保障和房产管理局网站报名摇号。
3. 摇号选房。摇号结束后，根据摇号结果，选择房源。
4. 签约付款。在规定时间内，与开发商签订购房合同并支付房款。
5. 办理贷款。如果需要贷款，向银行申请贷款并办理贷款手续。
6. 办理产权登记。房屋交付后，办理产权登记手续。

注意事项

• 如果夫妻双方名下还有其他住房，则无法购买第二套房。
• 如果夫妻双方中有一个人享受过杭州市住房保障政策，则无法购买第二套房。
• 首套房取得产权证未满5年，则无法购买第二套房。
• 购买第二套房时，首套房未结清贷款或未注销抵押，则无法购买第二套房。
• 第二套房的面积超过144平方米，则需支付超出部分的契税和增值税。
• 第二套房的首付比例低于50%，则需支付超出部分的利息。
• 第二套房的贷款年限超过30年，则银行可能会拒绝贷款。

如有任何疑问，请咨询杭州市住房保障和房产管理局，电话：0571-87202712。