杭州夫妻二人最多可以买几套房 (杭州夫妻二人公积金贷款额度计算)
根据杭州市住房公积金管理中心发布的《杭州市住房公积金贷款实施细则》,杭州夫妻二人最多可以买三套房。
杭州夫妻二人公积金贷款额度计算
杭州夫妻二人公积金贷款额度计算公式如下:
贷款额度 = (夫妻双方公积金月缴存额之和 贷款期限 公积金贷款利率 放款系数) / (1 + 公积金贷款利率)^贷款期限
其中:
- 夫妻双方公积金月缴存额之和:指夫妻双方每月缴存公积金的总额。
- 贷款期限:指公积金贷款的期限,最长不超过30年。
- 公积金贷款利率:指公积金贷款的利率,由杭州市住房公积金管理中心根据市场情况确定。
- 放款系数:指公积金贷款发放比例,最高不超过80%。
举例:
假设杭州夫妻二人公积金月缴存额之和为6000元,贷款期限为20年,公积金贷款利率为3.25%,放款系数为80%。那么,夫妻二人的公积金贷款额度为:
贷款额度 = (6000元 20年 3.25% 80%) / (1 + 3.25%)^20 = 904,594元
杭州夫妻二人能买几套房
杭州夫妻二人能买几套房,取决于其家庭收入、公积金贷款额度、首付比例等因素。
根据杭州市住房公积金管理中心的规定,杭州夫妻二人购买第一套住房,首付比例最低为20%;购买第二套住房,首付比例最低为30%;购买第三套及以上住房,首付比例最低为50%。
假设杭州夫妻二人家庭收入为15000元/月,公积金贷款额度为904,594元,首付比例为20%。那么,夫妻二人可以购买一套总价为1,130,743元(904,594元/0.8)的住房。
如果夫妻二人购买第二套住房,首付比例为30%。那么,夫妻二人可以购买一套总价为1,292,242元(904,594元/0.7)的住房。
如果夫妻二人购买第三套及以上住房,首付比例为50%。那么,夫妻二人可以购买一套总价为1,809,188元(904,594元/0.5)的住房。
以上仅为参考,具体情况请咨询杭州市住房公积金管理中心。
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