杭州首套住房 (杭州首套住房贷款政策)

概述

为了促进杭州市房地产市场健康稳定发展，保障刚需购房者的合理住房需求，杭州市出台了以下针对首套住房的贷款政策：

首付比例

• 普通住宅：首付比例不低于 30%
• 非普通住宅：首付比例不低于 50%

非普通住宅的具体标准：

• 别墅
• 复式
• 独栋
• 面积超过 144 平方米的普通住宅

贷款利率

首套住房贷款利率严格按照人民银行规定的标准执行，目前为：

• 5 年及以下（含 5 年）：4.3%
• 5 年以上：4.6%

贷款期限

首套住房贷款期限一般为 20-30 年，具体期限由借款人和商业银行协商确定。

还款方式

首套住房贷款还款方式主要有两种：

• 等额本息还款：每月还款额相同，其中包含本金和利息
• 等额本金还款：每月还款额的本金部分相同，利息部分逐渐减少

其他政策

除了以上主要政策外，杭州市还有以下针对首套住房的政策支持：

，请咨询杭州市住房保障和房产管理局：
• 地址：杭州市江干区环城东路 299 号
• 电话：(0571) 28812345
• 官网：