2020杭州新房限价取消 (2020杭州中考数学)

政策背景

为了抑制杭州房价过快上涨，2018 年，杭州市政府出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，对新房销售价格进行了限价。该政策实施两年多来，并未有效抑制房价上涨，反而导致了市场失衡，购房者和开发商均受到了一定的影响。

取消限价

2020 年 12 月 11 日，杭州市政府发布《关于进一步完善商品住房限价措施的通知》，宣布取消新房限价政策。该政策于 2020 年 12 月 15 日起正式实施。

取消限价的影响

1. 房价上涨： 取消限价后，开发商可以自由定价，因此预计新房房价将有所上涨。
2. 市场供需恢复平衡： 限价取消后，开发商可以根据市场需求灵活调整供给，预计市场供需将逐渐恢复平衡，购房者将有更多的选择空间。
3. 开发商资金压力缓解： 取消限价后，开发商可以以更高的价格销售新房，这将缓解他们的资金压力，并有利于项目建设和交付。
4. 购房难度增加： 房价上涨后，购房者的负担将有所增加，购房难度也会随之提高。
5. 投资投机行为减少： 取消限价后，房价炒作空间将缩小，投资投机行为有望减少。

对购房者的建议

• 理性购房： 取消限价后，购房者应理性分析市场情况，不要盲目跟风，根据自身需求和财力合理购房。
• 关注地段和配套： 在选择新房时，应重点关注地段和配套设施，选择交通便利、环境优美、生活便利的楼盘。
• 货比三家： 购房前，应多看多比较不同的楼盘，了解市场行情，选择性价比高的房子。
• 做好财务计划： 购房是一笔大额支出，购房者应做好充分的财务计划，确保有足够的首付款和还贷能力。
• 选择信誉良好的开发商： 选择信誉良好的开发商，可以降低购房风险，保证房屋质量和按时交付。

对开发商的建议

• 理性定价： 取消限价后，开发商应理性定价，避免盲目追高，造成市场泡沫。
• 注重产品品质： 在提高房价的同时，开发商还应注重产品品质，提供高品质的房屋和配套服务。
• 加快项目建设： 抓住取消限价的契机，加快项目建设进度，满足购房者的需求，提高资金回笼速度。
• 做好市场研判： 密切关注市场动态，及时调整营销策略和供给计划，适应市场变化。
• 维护市场秩序： 开发商应遵守市场规则，诚信经营，维护市场秩序，促进行业健康发展。

结语

2020 杭州新房限价取消是一项重大政策调整，对杭州房地产市场将产生深远影响。购房者和开发商应理性应对，审时度势，做出符合自身利益的决策。只有保持市场稳定健康发展，才能真正满足人民群众的住房需求，促进城市经济的持续发展。