杭州家庭首套首付比例 (杭州家庭首套房怎么认定)

杭州家庭首套房怎么认定

根据杭州市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》，杭州户籍家庭首套房认定标准如下：

• 家庭成员均为杭州户籍且在杭州居住；
• 家庭名下在杭州无其他住房；
• 家庭成员近2年内无转让或赠与杭州住房的记录；
• 家庭成员近3年内无使用住房公积金贷款购房的记录。

杭州家庭首套首付比例

根据《通知》，杭州家庭首套房首付比例为：

• 普通住宅：30%；
• 非普通住宅：40%；
• 二套及以上住房：60%；
• 非本市户籍居民首套房：60%。

使用公积金贷款购房的优惠政策

对于使用住房公积金贷款购房的杭州户籍家庭，可享受以下优惠政策：

• 首付比例可适当降低，最低可至20%；
• 贷款利率可享受一定的优惠；
• 可延长贷款期限，最长可达30年。

相关政策解读

需要注意的是，上述首付比例仅适用于商业贷款。若使用公积金贷款购房，则首付比例可能会降低。

对于非杭州户籍居民，其首套房的首付比例为60%。

其他注意事项

在申请贷款时，需要准备以下材料：

• 身份证；
• 户口本；
• 结婚证（已婚家庭）；
• 收入证明；
• 购房合同；
• 首付款证明等。

建议购房者根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，并提前了解相关的优惠政策，以便更好地规划购房。