杭州夫妻购房,一定要写两人名字吗? (杭州夫妻购房新政策)

根据杭州市相关部门最新发布的政策，杭州夫妻购房时，是否必须写两人名字，取决于以下情况：

一、已婚夫妻双方共同贷款购房

如果是已婚夫妻双方共同贷款购房，则必须在房产证上写上双方的名字。这是因为，在贷款购房时，贷款人会对房产进行抵押担保，如果房产证上没有写上双方名字，则一方无法对房产享有所有权和处分权。

二、已婚夫妻单方贷款购房

如果是已婚夫妻单方贷款购房，则可以只写贷款人的名字在房产证上。但是，需要注意的是，如果房产证上只写了贷款人的名字，则另一方配偶对该房产没有所有权和处分权。

三、未婚夫妻共同贷款购房

如果是未婚夫妻共同贷款购房，则房产证上可以写上双方的名字。但是，需要注意的是，如果房产证上写上了双方的名字，则双方对该房产享有共同所有权和处分权。

四、未婚夫妻单方贷款购房

如果是未婚夫妻单方贷款购房，则房产证上只能写贷款人的名字。另一方配偶对该房产没有所有权和处分权。

五、注意事项

在杭州夫妻购房时，需要注意以下事项：

• 确定房产证上写谁的名字：根据上述情况，确定房产证上写谁的名字。
• 签订购房合同：在签订购房合同时，明确房产证上写谁的名字。