杭州夫妻二人公积金贷款最多能贷多少 (杭州夫妻二人公积金最多能贷多少)

前言

公积金贷款是杭州当地居民购房时常用的贷款方式，具有利率低、期限长等优点。对于夫妻双方共同购买房屋的情况，公积金贷款的额度会受到影响。本文将详细介绍杭州夫妻二人公积金贷款的最高额度，帮助大家准确了解购房贷款额度。

杭州公积金贷款额度规定

根据杭州公积金管理中心的规定，夫妻二人公积金贷款的最高额度由以下因素决定：职工双方缴存年限合计: 缴存年限越长，可贷款金额越高。职工双方住房公积金余额合计: 余额越高，可贷款金额越高。所购房屋的价值: 房屋价值越高，可贷款金额越高。但最高不得超过房屋价值的80%。

计算公式

杭州夫妻二人公积金贷款最高额度的计算公式为：```贷款额度 = (职工双方缴存年限合计 × 月缴存额 × 0.8) + (职工双方住房公积金余额合计 × 0.85)```其中：月缴存额为职工双方各自的月缴存额。0.8和0.85为杭州公积金管理中心规定的系数。

额度上限

杭州夫妻二人公积金贷款最高额度存在上限，具体如下：首套房：最高不超过120万元。二套房：最高不超过90万元。

示例计算

假设一对夫妻在杭州工作，双方缴存公积金5年，月缴存额各为5000元，双方住房公积金余额合计6万元。根据公式计算，他们的夫妻二人生育二孩及以上公积金贷款额度为：```贷款额度 = (5 × 5000 × 0.8) + (60000 × 0.85) = 52000```由于贷款额度上限为90万元，因此这对夫妻的公积金贷款最高额度为90万元。

其他注意事项

夫妻双方均需具有杭州户籍或稳定工作。夫妻双方名下无未结清的住房贷款。所购房屋必须符合公积金贷款的规定，如需用于自住且面积不得超过144平方米。

结语

了解杭州夫妻二人公积金贷款的最高额度有助于准确把握购房贷款额度，合理规划购房支出。建议有购房意向的家庭提前查询公积金缴存信息，并根据自己的缴存情况估算贷款额度，以便做好充分的购房准备。