杭州限购 夫妻 (杭州夫妻限购政策)

杭州限购政策：夫妻如何购房引言杭州作为一座备受瞩目的城市，其房地产市场备受关注。为了调控市场，保障广大人民群众的住房需求，杭州出台了多项限购政策。其中，夫妻作为购房主体，其受限购政策的影响尤为明显。本文将详细解析杭州夫妻限购政策，帮助夫妻购房者清晰了解政策内容，助力实现购房梦想。一、夫妻限购政策概述1. 限购区域杭州市主城区：上城区、下城区、拱墅区、西湖区、江干区、滨江区、余杭区、萧山区2. 限购对象拥有杭州市户籍的夫妻在杭州市无户籍，但拥有杭州市配偶户籍的夫妻夫妻双方均无杭州市户籍，但持有杭州市有效居住证满5年的夫妻3. 限购套数杭州市主城区，限购2套住房余杭区、萧山区，限购1套住房二、夫妻购房具体流程1. 准备购房资格核对夫妻双方的户籍情况和居住证持有时长，确保符合限购政策要求。夫妻双方共有房产情况查询，了解剩余可购套数。2. 选择购房项目根据限购套数要求，选择符合条件的购房项目。查阅项目是否符合限售要求，避免后续转让受限。3. 提交购房申请填写购房申请表，并提供夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明等材料。开发商对夫妻购房资格进行审核，符合条件者方可进入选房环节。4. 签订购房合同夫妻双方共同签订购房合同，明确购房信息、付款方式、违约责任等。缴纳首付，并办理抵押贷款。5. 办理产权登记夫妻双方共同办理产权登记，产权证上产权人栏显示夫妻双方姓名。产权登记完成后，即可取得房屋所有权。三、夫妻购房相关规定1. 首付比例首套房，首付比例不低于20%二套房，首付比例不低于30%三套及以上住房，首付比例不低于50%2. 贷款利率根据央行政策和商业银行规定，具体贷款利率以银行核定为准。3. 限售期限夫妻双方在杭州市主城区购买的新建商品住房，限售5年。夫妻双方在余杭区、萧山区购买的新建商品住房，限售3年。四、特别说明1. 房产认定夫妻双方名下的房产，包括已购住房、在建住房、已签订购房合同但未过户的住房。2. 离婚后购房离婚后，双方名下的房产情况重新进行认定。离婚后再次购房，以个人名义申请，不再享有夫妻共同购房的资格。五、结语杭州限购政策对于夫妻购房的影响不容小觑。夫妻购房者在购房前应充分了解政策内容，根据自身具体情况选择合适的购房方式。通过提前做好准备，合理规划购房流程，夫妻购房者可以顺利实现居者有其屋的梦想。