杭州夫妻二套房首付比例 (杭州二套房规定)

根据杭州市人民政府办公厅印发的《杭州市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，自2023年2月11日起，夫妻双方名下均已有一套住房的，购买二套房的首付比例为60%。

具体规定

• 购买二套房，如果夫妻双方名下均已有一套住房，首付比例为60%。
• 购买二套房，如果夫妻双方中有一方名下已有一套住房，另一方名下无房，首付比例为40%。
• 购买二套房，如果夫妻双方名下均无住房，首付比例为30%。

首付及贷款金额计算

首付金额 = 房价 × 首付比例

贷款金额 = 房价 - 首付金额

例如：房价：200万元夫妻双方名下均已有一套住房首付比例：60%首付金额 = 200万元 × 60% = 120万元贷款金额 = 200万元 - 120万元 = 80万元

注意事项

首付比例需根据具体情况确定，以上规定仅供参考。购买二套房需提供夫妻双方名下的房屋产权证明。贷款利率以银行实际执行为准。

政策解读

杭州市此项政策旨在进一步稳定房地产市场，抑制投机炒房行为，促进住房市场的健康发展。对于刚需购房者而言，该政策有一定积极影响，降低了购买二套房的门槛，使得购房更加容易。但对于炒房者而言，该政策会增加购房成本，起到抑制投机的作用。

相关链接

杭州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知