杭州夫妻二套房政策 (杭州夫妻二套房公积金贷款)

杭州夫妻二套房公积金贷款

杭州对于夫妻二套房公积金贷款的政策如下：

• 夫妻双方名下无房且符合公积金缴存条件的可申请公积金贷款购买第一套住房。
• 夫妻一方名下有房，另一方无房且符合公积金缴存条件的可申请公积金贷款购买第二套住房，但需要支付首付比例更高的首付，一般为50%；
• 夫妻双方名下均有房，不能申请公积金贷款购买第三套住房。

注意：

• 夫妻双方必须提供结婚证、户口本等证明夫妻关系的材料。
• 如果夫妻双方有一方名下有商业贷款住房，则不能申请公积金贷款。
• 公积金贷款的具体申请流程和要求，建议向杭州当地公积金中心咨询。

杭州夫妻二套房商业贷款

杭州对于夫妻二套房商业贷款的政策如下：

• 夫妻双方名下无房、无贷且符合银行贷款条件的可申请商业贷款购买第一套住房。
• 夫妻一方名下有房且符合银行贷款条件的可申请商业贷款购买第二套住房，但需要支付首付比例更高的首付，一般为30%-40%；
• 夫妻双方名下均有房，且符合银行贷款条件的可申请商业贷款购买第三套住房，但需要支付更严格的审查条件和更低的贷款额度。

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常见问题解答

问：夫妻双方名下均有房，但其中一套房已经出租，还能申请二套房贷款吗？

答：可以。只要出租房已经结清贷款或处于无贷款状态，且不影响借款人的还款能力，就可以申请二套房贷款。

问：夫妻双方离婚后，名下房产如何认定？

答：离婚后，名下房产一般按照离婚协议或法院判决书进行分割。分割后的房产如何认定，需要具体情况具体分析。

问：夫妻一方名下有房，但另一方作为共同还贷人，这算二套房吗？

答：算。只要夫妻双方名下有一套住房，且还在还贷中，就认定为二套房。

参考资料

• 杭州市住房公积金管理中心
• 杭州市人民政府