杭州夫妻二套房政策 (杭州夫妻二套房公积金贷款额度)

根据杭州市人民政府办公厅印发的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（杭政办发〔2022〕5号），从2022年3月1日起，杭州市对夫妻购买二套房的政策作出调整，主要内容如下：

一、基本条件

1. 夫妻双方名下均有杭州市住房公积金账户，且连续正常缴存满24个月；
2. 夫妻双方名下在杭州市无住房或只有一套住房；
3. 夫妻双方名下在杭州市无未还清的商业性住房贷款记录；
4. 夫妻双方具有杭州市常住户口或在杭州市工作并缴纳社会保险满24个月。

二、公积金贷款额度

符合以上条件的夫妻购买二套房，可申请公积金贷款，贷款额度按以下原则确定：

• 首套房公积金贷款未结清的，二套房公积金贷款额度为首套房未结清贷款额度的差额部分；
• 首套房公积金贷款已结清的，二套房公积金贷款额度最高不超过杭州市公积金个贷中心规定的普通住房贷款最高额度。

杭州市公积金个贷中心规定的普通住房贷款最高额度为：| 区域 | 单身 | 夫妻 ||---|---|---|| 主城区 | 65万元 | 80万元 || 其他区域 | 50万元 | 60万元 |

三、贷款利率

夫妻购买二套房使用公积金贷款，贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。

四、其他注意事项

• 夫妻双方一方名下有杭州市住房公积金账户，但另一方名下无杭州市住房公积金账户的，不符合申请条件；
• 夫妻双方名下在杭州市拥有一套住房，但该住房已出售且已结清全部贷款，且已注销房产证的，视为无住房；
• 夫妻双方名下在杭州市拥有一套住房，但因婚姻关系解除而取得所有权的，视为有一套住房；
• 夫妻双方名下在杭州市拥有一套住房，但该住房已因拆迁等原因灭失，且已取得相关拆迁补偿安置的，视为无住房。

以上政策由杭州市人民政府办公厅负责解释。如政策内容与相关法律法规冲突的，以法律法规为准。

如有任何疑问，请咨询杭州市公积金个贷中心。