杭州夫妻二套房后还可以接受父母赠予房产吗 (杭州夫妻二套房政策)

杭州夫妻二套房后是否还可以接受父母赠予房产，需要根据具体的政策规定来判断。

杭州夫妻二套房政策

• 限购政策：杭州市户籍家庭限购2套住房，非杭州市户籍家庭限购1套住房。
• 贷款政策：杭州市户籍家庭购买第二套住房，首付比例不低于50%，利率上浮10%；非杭州市户籍家庭购买第二套住房，首付比例不低于70%，利率上浮10%.

赠予房产政策

根据《民法典》规定，赠与是赠与人将自己的财产无偿赠送给受赠人，受赠人接受赠与的法律行为。关于赠予房产的政策，各地规定可能不同。在杭州，赠予房产需要满足以下条件：赠与人具有完全民事行为能力。受赠人具有接受赠与的民事行为能力。赠与的标的物（房产）为赠与人的合法财产。赠与行为真实合法，不存在欺诈、胁迫等情形。

杭州夫妻二套房后接受父母赠予房产的规定

根据杭州市的房产赠予政策，夫妻双方在购买第二套住房后，仍然可以接受父母赠予房产，但需要注意以下几点：

赠予的房产不能作为夫妻双方的第二套住房计算。夫妻双方接受父母赠予的房产后，仍然受限购政策的约束，即不能再购买其他住房。赠予的房产需要办理赠与公证，并向不动产登记部门办理过户手续。

具体案例分析

假设杭州夫妻小王和小李已购买了两套住房，现在小王的父母准备赠予小王一套房产。根据杭州的政策，小王和小李仍然可以接受父母的赠予，但需要注意以下几点：

父母赠予的房产不能作为小王和小李的第三套住房计算。小王和小李接受赠予后，仍然受限购政策的约束，即不能再购买其他住房。小王和小李需要办理赠与公证，并向不动产登记部门办理过户手续。

结论

杭州夫妻二套房后仍然可以接受父母赠予房产，但需要注意政策的具体规定。赠予的房产不能作为夫妻双方的第二套住房计算，夫妻双方仍然受限购政策的约束，且需要办理赠与公证和过户手续。