杭州首套房认定标准个人还是家庭 (杭州首套房认定标准)

在杭州购买首套房，对于认定标准是个人还是家庭，一直是购房者关心的问题。本篇文章将详细解析杭州首套房认定标准，帮助购房者清晰了解相关政策。

一、个人认定标准

• 未婚且无子女

• 已婚但未生育子女，且夫妻双方均无其他住房
• 离婚后未再婚且无子女，且名下无其他住房

二、家庭认定标准

• 已婚且育有一名或多名未成年子女
• 已婚且无子女，但夫妻双方一方名下有其他住房
• 离婚后未再婚且育有一名或多名未成年子女
• 离异后未再婚且与未成年子女共同生活，且未成年子女名下无其他住房

三、认定标准的具体规定

根据杭州市住房保障和房产管理局发布的相关文件，杭州市首套房认定标准如下：

1. 购房人为单身的，以个人名义认定首套房；
2. 购房人为已婚的，以家庭为单位认定首套房。家庭成员包括夫妻双方、未成年子女和符合一定条件的非户籍子女；
3. 已婚购房人家庭名下已有一套住房的，认定为二套房；
4. 符合上述二、三认定标准的购房人，认定为首套房。

四、常见问题解答

1. 非杭州户籍购房者如何认定首套房？

非杭州户籍购房者认定首套房，需要提供在杭州连续缴纳社保满2年的证明。

2. 离婚后子女抚养权归一方，如何认定首套房？

离婚后子女抚养权归一方的，离婚一方名下无其他住房，且与未成年子女共同生活的，认定为首套房。

3. 已婚购房人一方名下有外地住房，如何认定首套房？

已婚购房人一方名下有外地住房，但符合其他首套房认定标准的，认定为首套房。但需提供外地住房的不动产权证或购房合同。

五、结语

杭州首套房认定标准的制定，旨在公平公正地保障购房者的权益。购房者在了解相关政策后，可以根据自身实际情况，合理选择购买首套房。