杭州家庭首套房怎么认定 (杭州家庭首套首付比例)

在杭州，家庭首套房的认定主要是基于以下几个方面：

• 家庭成员：申请人、配偶和未成年子女
• 住房情况：家庭在杭州无自有住房，且在申请前一年内无转让自有住房的记录
• 购房目的：用于自住，且自住年限须满5年

若符合上述条件，则家庭可认定为首套房购买资格。

杭州家庭首套房首付比例

根据杭州当前的住房政策，家庭首套房的首付比例为：

• 普通住宅：最低20%
• 非普通住宅：最低30%

所谓普通住宅，是指建筑面积为144平方米以下的非豪宅、非别墅。

首套房认定常见问题

Q：未婚人士能否认定为首套房？

A：可以。未婚人士只要具备杭州户籍或有效居住证，且符合其他首套房认定条件，即可认定为首套房购买资格。

Q：夫妻一方有房，另一方还能认定为首套房吗？

A：不能。如果夫妻一方已拥有住房，则另一方无法认定为首套房购买资格。

Q：家庭名下有非住宅房产，能否认定为首套房？

A：可以。非住宅房产不属于住房范畴，因此不影响首套房认定。

Q：离婚后，前配偶的住房情况是否影响首套房认定？

A：不受影响。离婚后，双方住房情况独立核算，互不影响首套房认定。

注意事项

• 首套房认定以申请时的情况为准，如有变动需及时向银行或住房管理部门申报。
• 申请首套房贷款时，需要提供夫妻双方（已婚人士）或个人（未婚人士）的身份证、户口簿、结婚证（已婚人士）等相关材料。
• 杭州住房政策一直在调整，具体首套房认定条件和首付比例以最新政策为准。

以上就是杭州家庭首套房认定和首付比例的相关内容。如有疑问，请咨询银行或住房管理部门。