杭州夫妻首套房认定标准 (杭州夫妻首套没还清,二套可以用公积金吗)

根据杭州市住房公积金管理中心发布的《杭州市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定，杭州夫妻首套房的认定标准如下：

一、夫妻双方均无房

夫妻双方均无住房记录，且符合以下条件之一的，可认定为首套房：

• 使用夫妻双方名义首次购买新建商品住房的;
• 使用夫妻双方名义首次购买二手商品住房的;

• 使用夫妻双方名义首次购买经政府批准改建、扩建、翻建的原有住房的;
• 夫妻双方名下均无已竣工未结清贷款的住房，使用夫妻双方名义首次购买经政府批准抵押贷款转让的二手商品住房的。

二、夫妻一方有房

夫妻一方有住房记录，且符合以下条件之一的，可认定为首套房：

• 夫妻双方名下均无已竣工未结清贷款的住房，且夫妻另一方使用个人名义首次购买新建商品住房的;
• 夫妻双方名下均无已竣工未结清贷款的住房，且夫妻另一方使用个人名义首次购买二手商品住房的;
• 夫妻双方名下均无已竣工未结清贷款的住房，且夫妻另一方使用个人名义首次购买经政府批准改建、扩建、翻建的原有住房的;
• 夫妻一方名下有未结清贷款的住房，且夫妻另一方使用个人名义首次购买经政府批准抵押贷款转让的二手商品住房的，且未结清贷款住房产权p>

  公积金贷款利率为：3.25%，比商业贷款利率低很多，因此可以节省不少利息支出。

  六、注意事项

  在申请杭州夫妻首套房认定和公积金贷款时，需要准备以下材料：

  • 夫妻双方身份证;
  • 夫妻双方户口本;
  • 夫妻双方婚姻证明;
  • 夫妻双方住房公积金缴存证明;
  • 购房合同;
  • 其他相关材料。

  申请人在申请公积金贷款时，需要提供房产评估报告和抵押合同。

  杭州夫妻首套房认定标准较复杂，建议申请人在申请前咨询相关部门或专业人士，以确保顺利通过认定和贷款申请。