杭州夫妻首套房认定标准 (杭州夫妻首套房公积金贷款额度)

购房资格

根据杭州市住房保障和房产管理局发布的《杭州市住房限购政策》，杭州户籍夫妻购买首套房的认定标准如下：

1. 夫妻双方均为杭州市户籍人员；
2. 夫妻双方名下无住房或有一套住房且该住房已结清贷款或已注销抵押登记；
3. 家庭年收入低于杭州市住房限购政策规定的标准；
4. 夫妻双方均无公积金贷款记录；
5. 夫妻双方均无连续缴纳住房公积金的记录，或缴存时间不足2年（含）。

首套房公积金贷款额度

夫妻双方符合杭州市首套房认定标准，且符合住房公积金贷款条件的，可申请住房公积金贷款。贷款额度按照杭州市住房公积金管理中心制定的政策执行，具体如下：

• 单职工家庭最高贷款额度为120万元；
• 双职工家庭最高贷款额度为160万元；
• 申请人年龄在35周岁（含）以下的，最高贷款额度为80万元；
• 申请人年龄在36周岁至45周岁（含）的，最高贷款额度为70万元；
• 申请人年龄在46周岁至55周岁（含）的，最高贷款额度为60万元。

申请材料

夫妻双方申请杭州市首套房公积金贷款，需要提供以下材料：

• 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；
• 夫妻双方名下无住房的证明材料（如无房证明）；
• 夫妻双方有一套住房且该住房已结清贷款或已注销抵押登记的证明材料（如结清证明、抵押注销证明）；
• 夫妻双方家庭年收入证明（如工资单、纳税证明）；
• 夫妻双方无公积金贷款记录的证明材料；
• 夫妻双方无连续缴纳住房公积金的记录或缴存时间不足2年（含）的证明材料。

贷款流程

夫妻双方申请杭州市首套房公积金贷款，需要按照以下流程进行操作：

1. 向杭州市住房公积金管理中心提出贷款申请；
2. 公积金管理中心审核申请材料并出具贷款预审批函；
3. 夫妻双方选择贷款银行并办理贷款手续；
4. 贷款银行放款；
5. 夫妻双方办理房产抵押登记手续；
6. 夫妻双方按时偿还贷款本息。

注意事项

夫妻双方在申请杭州市首套房公积金贷款时，需要注意以下事项：

• 夫妻双方必须满足首套房认定标准；
• 夫妻双方申请贷款的年龄不得超过55周岁；
• 夫妻双方提供的材料必须真实有效；
• 夫妻双方如实向公积金管理中心和贷款银行申报相关信息；
• 夫妻双方按时偿还贷款本息，以免影响个人信用。