杭州夫妻首套首付多少 (杭州夫妻首套房公积金贷款额度)

首付比例

根据杭州市住房保障和房产管理局的规定，杭州夫妻首次购买普通住房，首付比例不低于30%。例如：购买一套总价为300万元的普通住房，首付比例为30%，首付金额为90万元。

公积金贷款额度

杭州夫妻首次购买普通住房，公积金贷款额度有以下两种计算方式：职工个人缴存额度：夫妻双方每月缴存公积金额度之和贷款年限。职工和单位缴存额度：夫妻双方每月缴存公积金额度之和贷款年限1.5。例如：夫妻双方每月分别缴存公积金5000元，贷款年限为30年，则公积金贷款额度为：职工个人缴存额度：5000元230年 = 300万元职工和单位缴存额度：5000元230年1.5 = 450万元

贷款利率

杭州夫妻首次购买普通住房，贷款利率根据央行最新规定执行。目前，首套房贷款利率为：公积金贷款：2.75%商业性贷款：4.1%（5年期以上LPR）例如：夫妻双方贷款300万元，贷款年限为30年，选择公积金贷款，则月供为：月供 = 贷款金额贷款利率（1 + 贷款利率）^贷款年限 / （（1 + 贷款利率）^贷款年限 - 1）月供 = 300万元2.75%（1 +2.75%）^30 / （（1 + 2.75%）^30 - 1）月供 ≈ 10,919元

选择贷款方式

杭州夫妻首次购买普通住房，有两种贷款方式可以选择：纯公积金贷款：优点是利率低，但贷款额度有限；组合贷款：优点是贷款额度高，但利率高于纯公积金贷款。一般来说，如果夫妻双方的公积金贷款额度能够满足购房需求，可以选择纯公积金贷款；如果公积金贷款额度不足，则可以选择组合贷款。

注意事项

首套房认定标准：夫妻双方名下均无住房。普通住房认定标准：建筑面积在90平方米以下（含90平方米）且总价在300万元以下（含300万元）的住宅。公积金贷款最高贷款年限：30年。贷款前需提交相关材料，包括：身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明等。如果您还有其他疑问，可以咨询杭州市住房保障和房产管理局或各银行网点。